2022年玉林拟上市楼盘列表

　　

　　

　　序列号

　　

　　

　　行政区

　　

　　

　　地区

　　

　　

　　项目名

　　

　　

　　位置

　　

　　

　　基本情况

　　

　　

　　评论

　　

　　

　　一个

　　

　　

　　沙太诞生地云锦社区金沙东路、富康北路项目，总占地面积38.79亩(25863.036平方米)，其中商服2亩，住宅36.79亩，容积率1.96。玉林泰都汇房地产有限公司

　　

　　

　　2

　　

　　

　　开城金利

　　

　　

　　卢航东，渔阳路，南育才路和南苑路交汇。

　　

　　

　　总用地面积45.857亩(西地块34.658亩，东地块11.199亩)，总建筑面积7.6万平方米(不含地下室)，容积率2.5。

　　

　　

　　榆林市余凯嘉诚房地产开发有限公司

　　

　　

　　三

　　

　　

　　朗格红菱徐新

　　

　　

　　北环路，北环路，规划北环路，南环路

　　

　　

　　用地面积30304.372平方米(45.46亩)，项目建筑面积60610平方米，容积率1.2R2.0。

　　

　　

　　玉林泰利格房地产有限公司

　　

　　

　　四

　　

　　

　　芳英沙路东红山路北

　　

　　

　　这个项目占地20，000平方米。总建筑面积：43800平方米(不含地下)；

　　

　　

　　建筑容积率不高于2.19且不低于1；

　　

　　

　　陕西永乐房地产开发有限公司。

　　

　　

　　五

　　

　　

　　衡悦庭红山路以北、恒安路以南总建筑面积为54，810.01平方米。玉林金瑞邦房地产开发有限公司

　　

　　

　　六

　　

　　

　　荣雅苑

　　

　　

　　尤鲁北路

　　

　　

　　占地面积39.49亩。容积率：1.783，住宅：404户。

　　

　　

　　玉林荣轩房地产有限公司

　　

　　

　　七

　　

　　

　　金夫

　　

　　

　　王虎路以南，银沙路以东

　　

　　

　　项目总面积为13，490.358平方米。1.2容积率2。

　　

　　

　　陕西豫中房地产有限公司。

　　

　　

　　八

　　

　　

　　嘉州府

　　

　　

　　环城北路南、驼峰二路西

　　

　　

　　项目总占地面积89.6684亩。

　　

　　

　　德通房地产集团有限公司。

　　

　　

　　九

　　

　　

　　福悦小区位于白龙二路以南、长虹路以东、古城花园以西、万泰紫郡以北，占地面积13405.707平方米，其中住宅用地11776.253平方米，商业用地1629.454平方米。玉林昌盛房地产开发有限公司

　　

　　

　　10

　　

　　

　　虹景园(二期)位于环城北路以南、东岳北路以东，占地25403.559(38.11亩)。玉林广济易水居置业有限公司

　　

　　

　　11

　　

　　

　　虹景园(一期)位于东岳北路以东、环城北路以南，占地22319.15平方米(33.48亩)。玉林广济易水居置业有限公司

　　

　　

　　12

　　

　　

　　龙兴希望城三期北一马路项目，总用地面积33095.686平方米(49.64亩)，总建筑面积92667.9平方米。玉林一硕房地产有限公司。

　　

　　

　　13

　　

　　

　　东枫景小区毗邻金沙路以东、教场东路以北，总用地面积54.46亩(36304.062平方米)，建筑面积83499.34平方米(不含地下面积)。容积率2.3。玉林拓安信房地产开发有限公司

　　

　　

　　14

　　

　　

　　老的

　　

　　

　　城市

　　

　　

　　广益水居迎宾大道南、滨河路东，总建筑面积124006.85平方米。

　　

　　

　　玉林广济易水居置业有限公司

　　

　　

　　15

　　

　　

　　银州府滨河路以东，长城南路以西

　　

　　

　　项目总面积31653.91平方米(47.48亩)，总建筑面积69793.75平方米(不含地下)。建筑容积率不高于2.2且不低于1.2；住宅容积率不高于2.18；

　　

　　

　　德通房地产集团有限公司。

　　

　　

　　16西沙

　　

　　

　　怀远江山府

　　

　　

　　康路以北，于坚路以西，总面积65567.79平方米(98.35亩)。居住用地57567.79平方米(86.35亩)，容积率2.6。陕西榆林金石置业有限公司。

　　

　　

　　17

　　

　　

　　朗格大业城(二期)位于葡萄园北路东侧，规划总用地面积5654.715平方米(8.48亩)，容积率1.2R2.5。榆林市朗格房地产开发有限公司

　　

　　

　　18

　　

　　

　　何宜静

　　

　　

　　于坚东路和康安南路

　　

　　

　　总建筑面积39280.39平方米。

　　

　　

　　榆林市陈赫房地产开发有限公司

　　

　　

　　19

　　

　　

　　昊安星河城榆林大道西、小林北路总建筑面积为47，309.35平方米。陕西溱潼泰安置业有限公司

　　

20

河汇盛景榆林大道东，泰安路南总占地21.49亩，容积率：3.31。住宅总户数：438套。榆林市振标房地产开发有限公司

21

富康源小区

富康路南、规划建榆路西占地面积9320.967平方米，总建筑面积21904平方米（不含地下）；容积率≤2.35榆林市振标房地产开发有限公司

22榆溪尚品长城南路西，富康路南总建筑面积58000平方米，地上面积39945.4平方米（住宅23582平方米，商业16363.4平方米）榆林茂源精创房地产开发有限责任公司

23

融汇苑迎宾大道南、文化路西用地总面积25995.047平方米（折合38.99亩），容积率1.20≤R≤2.49,建筑密度≤20%

陕西升开房地产开发有限公司

24汇兴花园二期松林路西、农垦花园北占地面积50144.084平方米，拟建地上建筑面积107250.35平方米（不含地下室），容积率≤2.13榆林市汇兴房地产开发有限公司

25

南郊朗阁和韵东方苑（一期）上郡路西、朝阳路南项目总用地41000.673平方米（合61.5亩）榆林市朗阁房地产开发有限公司

26

朗阁和韵东方苑（二期）上郡路西、朝阳路北项目总用地48523.812平方米（合72.79亩）榆林市朗阁房地产开发有限公司

27

塞北枫景小区

富康路南，上郡路东西两侧本项目由三幢住宅楼、三幢商业楼组成；总用地面积：9990.024平方米，合14.985亩，榆林市塞北房地产开发有限责任公司

28尚宸紫金苑上郡路东、规划南七路西项目用地总面积17739.73㎡（合26.61亩），地上总建筑面积40801.38㎡（不含地下），用途住宅，容积率≤2.3榆林尚宸房地产开发有限公司

29

延长石油榆林能源住宅小区项目

上郡南路东侧，朝阳桥南侧建设用地面积378.62亩，总建筑面积约82.69万㎡。其中商服用地35.14亩榆林延宸工程建设有限公司

30

高新区

悦文府项目榆林高新区榆林万城建业房地产开发有限公司

31嘉亿年华榆林高新区建设住宅楼两栋及相关配套设施榆林嘉亿恒基房地产开发有限公司

32易信·春风辰樾建业大道东、塞北路南

总用地面积15524.019平方米，

项目总建筑面积46268.57平方米(地上建筑面积32801.610平方米)。

陕西银联科工贸发展有限公司

33

科创新城

博领&领航·科创ONE草榆路南，继业路东、立业路西、科创四路北占地总面积44472.26平方米合66.71亩，总建筑面积102999.30平方米（不含地下），容积率≥1.2、≤2.32，具体面积以自然资源和规划部门核定为准榆林市鹏达房地产开发有限公司

34科创熙樾科创新城科创三路南项目宗地面积18142.894平方米，总建筑面积53786.02平方米，总户数为324户，容积率2.20。

榆林中居恒业房地产开发有限公司

35科创上和院怀安路（凤仪华庭小区）东侧项目总建筑面积约7.2万平方米，其中地上建筑面积约5.3万平方米陕西锦越泰房地产开发有限公司

36横山新区

塞尚林溪新区二路东侧、创业大道南侧项目用地面积180.84亩，总建筑面积371357.56平方米榆林新诚君德房地产开发有限责任公司

37

高新南区

龙港世纪城

榆林大道西、小康路南

总用地面积59606.313平方米，项目总建筑面积197456.780平方米(地上建筑面积137026.410平方米)。

榆林中特房地产开发有限公司

38

兴泰紫郡天玺

39

德通麟州府

以上39个项目为不完全统计，具体项目信息以规划局、开发企业公布为准，欢迎大家在评论区留言补充。

当然上述项目能否如期面市也受制于多种因素，如政策、开发企业自身实力、市场环境等。2022年有效供应面积与2021年对比，暂无准确数据，项目数量上与2021年全城在建在售40多个项目相比，2022年并没有大起大落。

总的来看，2022年楼盘项目呈现几个特点：

一是新楼盘东沙最为集中。约13个左右，东沙中心区可供开发的土地屈指可数，新楼盘主要延环城北路、金沙南路一带分布，东沙的“密度”越来越高。

二是楼盘容积率下降，降低容积率或成为趋势。新楼盘规划容积率多低于2.3，泰发祥云锦小区容积率更是为1.96，侧面说明了购房者对品质的关注，降低容积率，对降低社区居住密度，改善人居环境，提升城市形象都是利好的。

三是大盘越来越少，楼盘越来越碎片化。随着城市开发建设的推进，不少楼盘建在了边边角角，犄角旮旯的零星地块，二三十亩的地块，甚至十亩以下的地块频现。

四是高新区、科创新城新楼盘较少，不少楼盘暂无明确动向。

来源：界面榆林