趋势：主题酒店成业态猛虎

　　随着我国酒店行业市场日趋成熟、消费者需求的个性化、文化产业的发展，主题酒店作为一个新的酒店模式开始受到消费群体的青睐。消费者因其独特的文化性、个性标签而青睐有加，投资者因其商业模式新颖和投资盈利的巨大而趋之若鹜。从现阶段国内主题酒店连锁集团的发展状况看，行业盈利空间大、品牌发展悬殊是其主要特点。从此次公布的“2014年度中国主题连锁酒店排名10强”不难发现，排名第一的都市酒店集团无论是门店数量还是客房数量几乎比其余酒店品牌在该项数据累计的总和还要多。这样的悬殊比例在行业排名中实属少见，投资者一边倒的品牌选择趋向背后暗藏的是怎样的玄机呢？

　　从主题酒店品牌连锁化的进程来看，包括睿士、迷你时代、非特等这类主题酒店品牌往往是单打独斗或者初次涉足酒店行业，没有形成规模的酒店集团，缺乏行业实战经验。而排名第一的都市酒店集团是国内最具实力的主题酒店投资集团之一，旗下共有包括都市118品牌的商务主题、都市青年迷你品牌的青年主题、我的地盘主题酒店的社交主题以及都市花园酒店的高端生态主题，这四大主题酒店品牌，互成掎角之势，资源互补。都市酒店集团无论从顶尖设计师团队，还是规范的工程管理、全国的物资配送中心都是其它小品牌不可比拟的。

前瞻：开启盈利模式

　　同时从整体酒店行业的盈利空间来看，面对经济快捷酒店进入“微利时代”，高端酒店的遇冷和下沉现状，主题酒店的利润尚未触及天花板，而且盈利空间远远未到爆炸时代。从公布的2014-2015年部分月份的RevPAR、入住率来看，主题连锁酒店的房价介于二星与三星之间，但入住率高出星级酒店20-40个百分点，RevPAR平均高于星级酒店20-50米。入住率和RevPAR差异说明消费者明显偏好连锁和品牌化的主题型酒店，而这些数据也无疑凸显了净利润贡献大的高盈利态势，主题连锁酒店犹如猛虎下山一扫行业的盈利阴霾，为酒店行业盈利圈子注入新的生机。

　　在这场盈利大战中，都市酒店集团带来的惊喜更大，绝对值占优的门店数量和客房数量如果还不够说服力的话，那RevPAR的每间客房每天的有效客房收入也高出同行品牌20米左右，主题连锁化程度及终端管控能力成为行业发展新标杆。都市酒店集团预测在主题酒店下阶段的本土化探索中，高科技应用及产品差异化将成为行业必争之地，以保持主题酒店生命周期的功能性与实用性。

　　未来：深挖主题，保持生命力

　　除政策利好外，酒店业市场也面临重新洗牌，同质化严重、主题挖掘不深入、客房餐饮不配套以及入住体验的打折都可能成为未来主题酒店连锁化进程面临的问题。能否真正切实主题，并不断推出相关衍生产品以保持主题生命力，成为未来连锁主题酒店发展的必由之路。

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